新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅・リフォームをご検討中の皆さま、こんにちは♪
家づくりというと間取りやデザインに目が行きがちですが、実は満足度を左右する一番の土台は「土地選び」です。
どんなに理想的な間取りを描いても、土地の条件次第では実現できないこともあります。
日当たりや周辺環境、将来の暮らしやすさまで見据えた土地探しのポイントをご紹介します。
目次
■日当たりと風通しを左右する“方角と隣家との距離”
同じ広さの土地でも、方角や隣家との距離によって日当たりや風の抜け方は大きく変わります。
特に南側に建物が迫っている土地は、間取りの工夫だけでは補いきれないこともあるため、現地での日照確認が欠かせません。
時間帯や季節によって日の入り方が変わることも意識しておきたいポイントです。
成田市では、朝の光がしっかり入る東南向きの土地が人気です。
■将来の暮らしを見据えた“周辺環境”のチェック
学校や病院、スーパーまでの距離はもちろん、将来的な地域の開発計画や、雨天時の水はけ、周辺の交通量まで確認しておくと安心です。
子供の通学路になる道の安全性や、夜間の街灯の明るさも、実際に歩いてみることで見えてくることがあります。
富里市では、子育て世代からファミリー向けの分譲エリアの人気が高まっています。
■変形地・高低差のある土地も“設計力”でゆとりに変わる
一見使いにくく見える変形地や高低差のある土地も、設計次第でむしろ個性的でゆとりのある住まいになります。
高低差を活かしたスキップフロアや、変形地ならではの中庭を設けるなど、条件が良い土地にはない魅力を引き出すことも可能です。
土地の形状に合わせた自由設計ができるかどうかが、選択肢を広げる鍵です。
■仲介手数料0円で叶える、賢い土地探し
土地探しには測量費用や登記費用など諸費用もかかるため、仲介手数料が抑えられるかどうかも家計にとって大きなポイントです。
自社物件であれば仲介手数料が発生しないケースもあり、その分を建物や設備のグレードアップに回すことができます。
■土地探しと資金計画は“同時に”進めるのが安心
理想の土地が見つかってから資金計画を考えると、思わぬ予算オーバーに気づくこともあります。
土地探しの段階から総予算のシミュレーションを並行して行うことで、無理のない範囲で理想に近い土地を選びやすくなります。
ファンズライフホームでできること
成田市を中心に千葉・茨城エリアで自社物件の土地・分譲住宅もご案内しているファンズライフホームでは、土地探しの段階からご家族の暮らし方に寄り添ったご提案をしています。
新築一戸建て、注文住宅、平屋住宅、二世帯住宅、そしてリフォームまで、理想の暮らしをかなえる土地探しを一緒に始めませんか？
