注文住宅にかかる諸費用って

新築一戸建てや注文住宅、二世帯住宅、平屋住宅、1.5階建て、マイホームの建築やリフォーム、土地探し、お引越しを検討されている皆さまこんにちは！

注文住宅にかかる諸費用の相場や内訳

注文住宅を建築する際には、建築費用だけでなく、さまざまな諸費用が発生します。一般的に、建築費総額の約10％程度が諸費用としてかかるとされています。以下に、主な費用の内訳をまとめます。

1.土地購入時の諸費用

土地を購入する際には、以下の費用がかかります

印紙税: 土地売買契約書に必要な税金です。
不動産取得税: 土地を取得した際に発生する税金です。
登録免許税: 土地の所有権移転登記時に必要な税金です。
司法書士報酬: 所有権移転登記やその他の手続きで司法書士に支払う費用です。
仲介手数料: 土地を不動産業者を通じて購入する場合に発生します。

2.家を新築する際の諸費用

新築する際には、以下の費用が発生します。

地盤調査費用: 建物を建てる土地の地盤が安全かどうかを確認するための費用です。
建築確認申請費用: 建築計画が法律に適合しているかどうかを確認するための費用です。
ライフライン工事費用: 電気・水道・ガスなどのインフラ工事にかかる費用です。
印紙税: 建築工事契約書に貼付する税金です。
登録免許税: 建物の所有権保存登記時に必要な税金です。
不動産取得税: 新築時に発生する税金です。
司法書士報酬: 登記手続きに関する費用です。
建築設計費: 設計者に支払う費用です。
地鎮祭・上棟式費用: これらの儀式を行う場合の費用です。

3.住宅ローン利用時の諸費用

住宅ローンを利用する際にも、以下の費用がかかります。

印紙税: ローン借入契約書に貼付する税金です。
登録免許税: 抵当権設定登記時に必要な税金です。
司法書士報酬: 抵当権設定登記の手続きで必要な費用です。
ローン手数料・利息: 銀行に支払う手数料や利息です。
ローン保証料: 保証会社に支払う費用です。
団体信用生命保険料: ローン契約者が死亡した際にローンが完済される保険の費用です。
火災保険・地震保険料: 新築住宅に必要な保険です。

見落としがちな諸費用

注文住宅を建築する際には、土地購入や建築費用、住宅ローンに関する諸費用を把握しやすいですが、意外と見落としがちな費用もあります。特に引っ越し費用や新しい家具・家電の購入費用は、計画に組み込んでいないと大きな負担になります。

また、建て替えの場合には、仮住まいの賃貸物件の家賃が半年から1年ほどかかることがあります。これに加え、引っ越し費用も考慮する必要があります。新しい家には新しい家具や家電を揃えたいという方も多いと思いますので、これらの費用も事前にしっかりと計算に入れておくことが重要です。

ファンズライフホームでできること

ファンズライフホームでは、諸費用を含めた資金計画をしっかりとサポートいたします。住宅を建てる際にかかるすべての費用を考慮し、お客様に無理のない返済プランをご提案いたします。また、光熱費の削減や次世代への資産形成を見据えた住宅づくりをお手伝いいたします。

ぜひ、お気軽にご相談いただき、理想のマイホームを実現するための最適なプランを一緒に考えましょう。