建ぺい率と容積率

皆さんは建ぺい率や容積率という言葉を耳にされたことは有りますか？

まずは建ぺい率から、建ぺい率というのは建物の対象地と成る土地の面積に対して、どれだけ迄の大きさまでなら建物を建てられますとの指標です。

これは周囲の建物との距離を確保して、いざ火災等の時の延焼を於き難くしたり、通風を図って環境悪化を防いだりなどの対策になる規制なのです。

又、容積率とは、建物の延べ面積を規制する制限で、やみくもに大きな建物を建てることを制限した考え方です、特に住宅密集地で建築を行う特に必要以上に高い建物にならないように考えられています、地域によっては最高建築高さが併用もされていますので、事前に役所の都市計画課などでお調べ頂く事をお勧めします。

この様に、快適な住まい環境を地域全体で享受出来るように、色々な法律が有って、守ってゆく事が求められているのです。