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すまい給付金について

消費税率10%移行後の国からの支援策とご購入シミュレーションについて

令和元年10月1日より消費税が10%へと引き上げられました。
現在、国(国土交通省)により、増税後の住宅取得を支援することを目的とした『すまい給付金制度』が、令和3年12月までに引渡しされ、入居が完了した住宅を対象に実施されています。

【制度詳細】  http://sumai-kyufu.jp/
(国土交通省・すまい給付金ホームページ)

おもに4つの支援策で構成されていて

1) 住宅ローン減税の控除期間の3年延長

2) 新築で最大35万円相当のポイント制度

3) すまい給付金が最大50万円に拡充

4) 贈与税非課税枠が最大3000万円に拡大

以上が大きな柱となっています。

それぞれの項目ごとに、概要や対象者、適用時期などが設定されていますので、詳細は国土交通省ホームページよりご確認ください。

定額制&自由設計『JUKEBOX』をご購入された場合のシミュレーション

【条件例】

JUKEBOX 30坪 1390万円(税別)  
土地50坪 800万円
住宅ローン金利  1.55%(全期間固定)
借入期間  35年
住宅ローン借入  2329万円
購入者ご本人の粗年収 310万円

1) 住宅ローン減税が3年間延長され、消費全増税分が実質的にカバー

2) すまい給付金の増額20万円分も
そのまま負担減
に

※ 試算はすまい給付金しっかりシミュレーションを利用した上で、消費税10%の場合の11年〜13年目の住宅ローン控除については別途計算の上で加算しています。

お客様にあわせたお支払いのシミュレーションや住宅ローンのプランなどお気軽にご相談くださいませ。

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