消費税率10％移行後の国からの支援策とご購入シミュレーションについて
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すまい給付金について
令和元年10月1日より消費税が10％へと引き上げられました。
現在、国（国土交通省）により、増税後の住宅取得を支援することを目的とした『すまい給付金制度』が、令和３年12月までに引渡しされ、入居が完了した住宅を対象に実施されています。
【制度詳細】 http://sumai-kyufu.jp/
（国土交通省・すまい給付金ホームページ）
おもに４つの支援策で構成されていて
１） 住宅ローン減税の控除期間の３年延長
２） 新築で最大35万円相当のポイント制度
３） すまい給付金が最大50万円に拡充
４） 贈与税非課税枠が最大3000万円に拡大
以上が大きな柱となっています。
それぞれの項目ごとに、概要や対象者、適用時期などが設定されていますので、詳細は国土交通省ホームページよりご確認ください。
定額制＆自由設計『JUKEBOX』をご購入された場合のシミュレーション
【条件例】
JUKEBOX 30坪 1390万円（税別）
土地50坪 800万円
住宅ローン金利 1.55％（全期間固定）
借入期間 35年
住宅ローン借入 2329万円
購入者ご本人の粗年収 310万円
土地50坪 800万円
住宅ローン金利 1.55％（全期間固定）
借入期間 35年
住宅ローン借入 2329万円
購入者ご本人の粗年収 310万円
１） 住宅ローン減税が3年間延長され、消費全増税分が実質的にカバー
２） すまい給付金の増額20万円分も
そのまま負担減に
※ 試算はすまい給付金しっかりシミュレーションを利用した上で、消費税10%の場合の11年〜13年目の住宅ローン控除については別途計算の上で加算しています。
お客様にあわせたお支払いのシミュレーションや住宅ローンのプランなどお気軽にご相談くださいませ。
