注文住宅・平屋住宅・リフォームをお考えの皆さま、こんにちは♪
今回は、「土地選び」に関する基礎知識について詳しく解説します！
マイホームの計画を進める上で、土地探しはとても重要なステップ。理想の住まいを実現するために、ぜひチェックしてみてください♪
土地選びが大切な理由
土地は、家づくりの「土台」となる部分です。どんなに素敵な間取りやデザインの家を計画しても、土地が適していなければ理想の暮らしを実現するのは難しくなります。
土地選びのポイント
・地盤の強さ → 地震などの災害に強い土地かどうかをチェック
・利便性 → 交通アクセスや周辺環境を確認
・法規制の確認 → 建築基準法や用途地域を把握
では、具体的なポイントを詳しく見ていきましょう！
土地選びの基礎知識
① 立地と環境を確認する
「毎日の暮らしやすさ」を考える上で、土地の立地はとても重要です。
交通アクセスの良さ（駅やバス停までの距離）
周辺環境（スーパー、病院、学校、公園などの施設）
治安や騒音の有無（夜間の交通量や近隣の雰囲気）
また、日当たりや風通しも家の快適さを左右するポイントなので、現地を実際に訪れて確認するのがおすすめです♪
② 地盤の強さをチェック
地盤が弱いと、地震の際に沈下や液状化のリスクがあります。
事前に「ハザードマップ」や「地盤調査報告書」を確認し、安心できる土地かどうかを調べておきましょう。
③ 法規制と建築条件を確認
土地には、それぞれ建築基準法による制限があります。例えば…
用途地域（住宅が建てられるエリアかどうか）
建ぺい率・容積率（建物の広さに関する規制）
高さ制限や景観条例（建築可能な高さや外観ルール）
また、土地によっては「建築条件付き土地」といって、特定の建築会社でしか家を建てられない場合もあります。購入前にしっかり確認しましょう！
④ 費用面もしっかりチェック！
土地の価格だけでなく、以下のような費用も発生する可能性があります。
地盤改良費（地盤が弱い場合の補強工事）
造成費（傾斜地や高低差のある土地を整える費用）
水道・ガスの引き込み費用（インフラが整っていない土地の場合）
予算内で無理なく購入できるかどうか、トータルコストを考えて選びましょう♪
ファンズライフホームでできること
ファンズライフホームでは、お客様のご希望に合わせた土地探しもお手伝いしています！
土地の特性や法規制を考慮した最適なプランをご提案
建築とセットで考えることで、理想の住まいを実現
家づくりを考え始めたら、ぜひお気軽にご相談ください♪
