良いハウスメーカー・工務店の見分け方|タイプ別おすすめ解説 | fun's life home

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白を基調とした外観の家

良いハウスメーカー・工務店の見分け方|タイプ別おすすめ解説

白を基調とした外観の家

大切なマイホームを任せるハウスメーカーや工務店選びは、多くの人が頭を悩ませるポイント。デザイン・価格・品質など見るべきポイントがたくさんあり、なかなか決められない方も多いのではないでしょうか。

今回はハウスメーカー・工務店選びにスポットをあてて、安心して任せられる会社の見分け方を解説します。それぞれの特徴と、どちらが向いているかといった細かい部分も説明しますので、マイホームづくりの参考にしてください。

 


目次
■ハウスメーカーと工務店の違いは?
■ハウスメーカー・工務店どちらが良いの?
■良いハウスメーカー・工務店の見分け方
■ハウスメーカー・工務店の中間的な施工店もある


 

■ハウスメーカーと工務店の違いは?

建築途中の様子

ハウスメーカーと工務店は法律などで決められた違いはなく、主な違いは経営規模の大きさです。一般的にハウスメーカーと呼ばれる施工店は複数チェーン展開していることが多く、工務店は少ない店舗で地域に密着営業の傾向があります。

ハウスメーカーと一口に言っても全国単位の大規模メーカーから、限定エリアに根差す中規模メーカーまでさまざま。またハウスメーカー的な経営規模の会社が「○○工務店」と名乗っている場合もあるため、正確に線引きするのは難しいです。

どちらが優れているということもなく、それぞれメリット・デメリットがあるため、ライフスタイルや目的に合わせて選ぶことが大切です。どちらを選ぶにしても、信頼できる優良施工店を見つけることを最優先しましょう。

 

■ハウスメーカー・工務店どちらが良いの?

それぞれの特徴とあわせて、ハウスメーカー・工務店どちらに向いているかタイプ別に解説していきます。

 

・ハウスメーカーが向いている人

ハウスメーカーの施工イメージ

・決まったプランから選びたい

経営規模が大きいハウスメーカーは、自由設計の場合もあらかじめ決められたプランから選ぶケースが多いです。細かいこだわりはなく、決められたものから選びたい方はハウスメーカーが向いているといえます。決める部分が少ないため、プラン作りにかかる時間と負担を軽減することができます。

 

・早く建てたい

大手のハウスメーカーはたくさんの職人を抱えているため、契約してから着工・完成までの期間が短いケースが多いです。転勤やお子さんの進学に合わせて引っ越ししたい場合など、早く建てたい方にはメリットが大きいです。

 

・工務店が向いている人

工務店の施工イメージ

・細かい部分にこだわりたい

一軒ごとに設計し材料を仕入れる工務店は、建材ひとつまでこだわれるのが特徴。理想のデザインや間取りがはっきりしていて、細かい部分まで選びたい方は工務店の方が実現しやすいでしょう。

 

・技術のある会社で建てたい

大手ハウスメーカーとくらべると工務店は職人の数が少ないため、技術の当たりはずれが少ない点が特徴です。施工管理も目が行き届きやすく、手抜きやミスが発生しにくいといえます。仕上がり品質や技術力を重視する方は、工務店の方が良い会社を見つけやすいかもしれません。

 

・一人の担当者にアフターも任せたい

転勤が少ない小規模工務店は、建てたときの担当者がアフターまでずっと見てくれることが多いです。定期点検や将来のリフォームなども、決まった人に任せたい方は工務店の方がおすすめです。

 

■良いハウスメーカー・工務店の見分け方

建て替え中の一軒家

世の中にたくさんあるハウスメーカー・工務店の中から、自分に合った良い会社を見つけるのは簡単ではありません。100%確実な方法はありませんが、次のポイントに注目しながら優良店を探しましょう。

 

・地域を大切にしているか

季節に合わせた地域イベントの開催など、地元を大切にしている施工店は優良企業の可能性が高いです。

手抜き工事や低品質の提案をしていてトラブルが絶えない会社は、地元の人を招くイベントは開催しづらいはずです。地元イベントは、地域に根差していくという施工店の営業方針の表れでもあります。施工中だけでなく、施工後のアフターフォローも期待できるでしょう。

 

・アフターフォロー体制が整っているか

雨漏れや給湯器の故障など、緊急度の高いトラブルに素早く対応できるフォロー体制の有無も要チェックポイント。どんなに保証制度が整っていても、遠い場所から駆け付けると時間がかかってしまいます。家を建てる場所から、どれくらいの距離にアフター拠点があるか確認すると良いでしょう。

 

・スタッフの顔が見えるか

公式ホームページにスタッフの名前や顔写真を載せている会社は、安心感がありますよね。社員がすぐ辞めてしまう会社は技術や文化が育ちません。スタッフの顔が見える会社は社員が定着していることが多いため、高い提案力や接客対応が期待できます。スタッフブログなどがあれば積極的にチェックして、会社の雰囲気をつかみましょう。

 

・リフォーム対応しているか

より高い技術を求められるリフォーム部門がある施工店は、新築づくりでも品質の高い施工が期待できます。長年暮らしたときの塗装やメンテナンスを、建てた会社に直接頼めるのも安心ですね。絶対に必要なことではありませんが、施工店のリフォーム対応も見極めポイントとしてチェックしてみてください。

 

・歴史があるか

長く営業しているから絶対に優良施工店とは言えませんが、やはり歴史が長いほうが良いサービスが期待できます。どんなアフターフォローや保証体制があっても会社がつぶれてしまうと意味がありませんから、長年継続してきた実績は大きな安心ポイントといえるでしょう。

 

・自社モデルハウスがあるか

実際のデザイン力や細かい仕上げなどをチェックできる自社モデルハウスの有無も、優良施工店を見極める重要なポイント。なかにはフランチャイズの共有モデルハウスを使っている会社もありますが、自社設計でないと実力を見極めることができません。基本的に自社のモデルハウスを一般公開している施工店を選びましょう。

 

・完成見学会や展示会を実施しているか

実際に建てた新築住宅を一般公開する、完成見学会や内覧会の有無も要チェックポイントです。モデルハウスとは違い実際にお客さんに引き渡す物件を見ることで、リアルな仕上がりをチェックできます。実物件を一般公開するということは、品質に対する自信の裏返しといっても良いでしょう。

もし建てたお施主さんが不満を感じていたら見学会は開けませんから、信頼関係ができている証でもあります。気になる施工店の完成見学会にタイミングが合えば、積極的に参加してみてください。

 

・デザインバリエーションは豊富か

理想のマイホームを建てるためには、施工店のデザイン力やプランの自由度が重要となります。過去の施工事例やモデルハウスをチェックする際は、デザインのバリエーションに注目してみましょう。

同じようなテイストの事例が多い会社は、得意なデザインの幅が狭く要望に応えてもらえない可能性が高いです。一軒ごとに間取りやデザインが違う施工店は、住む人に合わせたプランの提案が期待できます。複数の事例を見くらべて、なるべくバリエーションが豊富な施工店を探してみてください。

 

・保証について明記されているか

現代の新築住宅は、法律によって構造や雨漏れに対する保証期間を設けることが定められています。最低限の保証体制はもちろん、施工店独自の保証制度やアフターフォロー体制の明記があるかどうかもチェックしましょう。

施工品質とアフター体制に自信がある会社なら、ホームページやパンフレットに細かく記載があるはずです。逆にこちらから聞かないと保証について分からない会社は、アフターフォローにあまり力を入れていないのかもしれません。

法律で定められた最低限の保証だけでなく、会社独自の延長保証制度もあると安心です。実際に住み始めたあと重要なポイントですから、会社比較の際に必ずチェックしましょう。

 

・性能表示があるか

目に見えない耐震性・断熱性・気密性などの住宅性能は、公に定められた基準に則った性能表示で見極めます。耐震等級・省エネ基準など、施工店が公表している性能表示を見比べてみましょう。

 

■ハウスメーカー・工務店の中間的な施工店もある

シンプルモダンの外観

それぞれ一長一短のあるハウスメーカーと工務店ですが、両方の特徴を併せ持った中間的な施工店もあります。大手ハウスメーカーのような安心感と、工務店の小回りが利く対応両方欲しい方は、ぜひ検討してみてください。

私たちファンズライフホームは、創業100年以上のハウジング重兵衛を母体に持ち、千葉県・茨城県にショールームを設けています。工務店としての技術力・提案力を忘れず、ハウスメーカーのような保証・アフター体制と両立を心がけています。千葉県・茨城県での住まいづくりをご検討の際は、ぜひモデルハウスや完成見学会をご活用ください。

ファンズライフホームの自由設計

【ファンズライフホームの会社概要】

 

■まとめ:優良施工店を見極めて理想のマイホームを

ハウスメーカー・工務店どちらを選ぶにしても、良い施工店を見極めることが何より重要です。会社の歴史や地域密着度、担当者の力量なども含めてしっかりチェックしましょう。

ファンズライフホームでは、千葉県香取市に平屋と2階建ての暮らしを体感いただける自社モデルハウスをご用意しています。住まいづくりに関するお悩み相談も実施していますので、ぜひお気軽にご活用ください。

平屋のモデルハウス

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