新築注文住宅にかかる費用とは？

新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅をお考えの皆さま、こんにちは♪

建物本体の工事費用以外にかかる費用は？

新築注文住宅では、建物本体以外にも様々な費用が発生します。これらは主に「付帯工事費」と「諸費用」に分類されます。

付帯工事費

付帯工事費は総費用の約2割を占めることが多く、以下のような工事に関連しています。

解体工事費用

建て替えの場合、既存の建物を解体するための工事費用が必要です。足場の設置やホコリ・騒音対策としてのシート養生費用も含まれます。
造成工事費用：敷地に高低差がある場合、盛り土や擁壁工事が必要です。敷地を整地するための工事費用が発生します。

基礎補強工事費用

地盤調査で軟弱地盤と判断された場合、地盤改良工事が必要になります。セメントを混ぜて固める工法や杭打ち工事などがあります。
インテリア・電設工事費用：新居の家具やカーテン、空調設備の設置などにかかる費用です。

外構工事関連費用

フェンスやガレージ、門柱、庭の造園費用など、外構全般の工事にかかる費用です。

諸費用とは？具体的な内訳

総費用の1割程度を占める「諸費用」は、住宅ローンや登記に関する税金や手続き費用を含みます。以下は代表的なものです。

登録免許税

法務局での登記手続きにかかる税金です。滅失登記や所有権保存登記、抵当権設定登記などが含まれます。

印紙税

契約書作成時にかかる税金です。建設工事請負契約書や住宅ローン契約書に課されます。

不動産取得税

不動産を取得した際に課税される税金で、不動産の評価額に一定の税率をかけて算出されます。
つなぎ融資費用：住宅ローン実行前の一時的な融資にかかる費用です。契約時の印紙代、手数料、利息が含まれます。

火災・地震保険費用

住宅ローンを借りる際、多くの金融機関が火災保険加入を義務付けています。加入しておくことで万が一の際の安心が得られます。

ファンズライフホームでできること

ファンズライフホームでは、お客様と一緒に無理のない資金計画をしっかりと立てます。家づくりは大きな投資ですので、月々の支払いが生活に負担をかけないよう、丁寧にプランニングを進めていきます。資金計画や見積もりに関して不安があれば、ぜひお気軽にご相談ください。