『家を建てるために土地を購入する時に気をつけたほうが良いこと』

2022年12月15日

こんにちは、藤﨑です(^^♪

１２月に入り、いつもの成田ゆめ牧場のキャンプ場に行こうと予約をしようとしたら…毎週水曜日がクローズで全く行けてません(>_<)

それでは早速ですが、本題に入りたいと思います(^^)/

今回は『家を建てるために土地を購入する時に気をつけたほうが良いこと』ということでお話をしたいと思いますm(_ _)m

土地探しをする時に必ずチェックしておきたい項目があります。

それは、

①時間帯を変えて土地を見てみる。

②土地の周辺を歩いてみる。

③インフラ、高低差を確認する。

④道路の幅、電柱をチェック。

⑤敷地境界がどこか確認する。

⑥近所の人に話を聞いてみる。

⑦周りにどんな家が建っているか把握する。

以上の７つが挙げられます。

この７つをチェックしておけば、土地探しで怖いものはありません。

逆を言えば、この７つをチェックしていないと土地探しで失敗する可能性が高くなります(>_<)

それでは、それぞれ具体的に見ていきましょう(^^)/

①土地というのは時間帯によって見せる表情というのは変わってきます！！

例えば、朝、昼、夕方、夜といった時間の変化だけでも陽の当たり方は変わってきますし、夜になると街灯が無くて思ったよりも暗かったというケースや、街灯が家の真ん前にあるので夜は遮光カーテンを使わないと眩しいというケースもあります(>_<)

また、時間帯で人通りや車の交通量も変わってきます。土日は車の通りは少なくても平日の通勤の時間帯などは激しく、小さいお子さんがいるご家庭では心配になることもあります(>_<)

そのため、いつも同じ時間帯に現地に行くのではなく、異なる時間帯に敷地を見てみることがとても重要になります♪

②車ではすぐに通り過ぎてしまうので見逃してしまうことも、徒歩だと直に感じることができます♪

また街中では車が通れない道も多くありますが、徒歩であれば全く問題ありません！

ぜひ敷地周辺を歩いてみて、周辺環境をしっかり確かめてみてください(^^)/

③土地探しをしていて魅力的に感じる土地があった場合、その土地のインフラや高低差を確認するのも重要なチェックポイントになります！！

例えば見晴らしが良い魅力的な高台の土地があるとします。

そこに家を建てればリビングからの見晴らしが素晴らしく夢が膨らんでしまいますが、実は高低差がある土地は意外と難しいものです(>_<)

家を建てるために新しく擁壁を作る必要があったり、土地を平らにするために土を盛ったり削ったりといった費用が掛かる可能性が高いです！！

また、水道、ガス、下水などインフラが引き込まれていない土地は、生活が出来る様にインフラを引き込まなくてなりません！！

家の前の道路に上下水道やガスが通っている場合はまだ良いですが、そうでない場合は近くの上下水道やガス管から家の前まで工事する必要があります(>_<)

インフラの状態も土地探しの際に必ずチェックしておきたい項目になります(^^)/

④土地探しをして土地を見にいった時に意外と忘れがちなのが敷地境界の確認です！！

土地を購入する段階でお隣さんと敷地境界の認識が違っていると後々トラブルになるということもあります！！

そうならないよう、土地を見にいった時に境界杭や金属標など、どこからどこまでが敷地なのかハッキリしているか確認しておく必要があります(^^♪

⑤土地探しをしている場合、敷地の前の道路の広さというのも重要なポイントになります！！

やはり道路が広い方が車は止めやすいですし、道路が狭い場合は家の配置も工夫が必要となるからです(>_<)

また、電柱も車を止める時に意外とやっかいなもので土地探しの際は電柱の位置もしっかり把握しておきましょう(^^)/

⑥土地を買ってから１番後悔するケースとして多いのが、近隣に変な人が住んでいるというケースです！！

例えば、「ゴミ屋敷のような家があったり」、「近所同士で揉めている家があったり」、などなど近隣トラブルにはいろんなケースがあります(>_<)

家を建てて、これから新生活のスタートという時に近隣とのトラブルやトラブルの火種を抱えると大変です(>_<)

そうならないための対策として、土地を見に行った際、隣や近所の人にあいさつをして情報収集をする事が大切です(^^♪

⑦土地探しから家を建てる場合、敷地周辺にどんな大きさの家がどこに建っているかなど、周辺環境も把握することも重要なポイントになります(^^♪

例えば南側に２階建ての家が建っていて日当たりが期待できない土地がある場合、2階リビングの家も選択肢に入っている場合は良いですが、リビングは絶対に１階が良いという場合だと日当たりが見込めない家になってしまうので、あまり相性はよくありません(>_<)

土地というのはこの世に同じものは２つとなく、それぞれの土地がいろんな個性を持っています！！

そんな土地の個性をよく知ることで良い家を建てられるようになります(^^♪

ぜひ土地探しの参考にしていただき、皆さまに合った土地を見つけてください(^^)/

では次は日下部より『知らないと損をするカーテンの種類と選び方』の話になります！！

お楽しみに(^_^)/~