不動産と税金

新築アドバイザー横田です！

最近は、天気も良く気持ちが良い日が続きますが、週間予報を見ているとそろそろ梅雨入りの雰囲気も出てきたような気がします(-“-)

先日発表された消費税増税の延期には賛否両論があるようですが、住宅業界では扱う金額も大きいので住宅購入を考えている方には良いニュースかもしれません。

今回は、住宅購入時の様々な税金のご紹介( ﾟДﾟ)

まずは、消費税。

建物には消費税がかかります！知らない方も多いですが土地に関しては非課税なんです！！

土地購入の時に不動産屋が仲介に入る場合の仲介手数料には消費税がかかります。

次に不動産取得税。

これはそのままの意味で、土地や建物を購入した際にかかる税金です。しかし、控除もあるので一般的な住宅の場合はほとんどかからないケースが多いです。

さらに登録免許税。

こちらはいわゆる登記費用です。土地・建物を登記する際にも税金が発生しています。

固定資産税・都市計画税。

これは、買う時というより買ってからの税金ですが固定資産評価額に基づき毎年かかってきます。

細かいところでは、印紙税。

不動産購入の契約書・建物の請負契約書・住宅ローンの契約書等の文書は課税文書といいまして印紙を貼らなければなりません。金額によっては領収書にも印紙が必要です。

更には、資金援助などがあれば贈与税。相続税などほんとにたくさんの税金がかかります。

税金に関しては知らないと損してしまう場合も多くあります。。。

疑問に思ったことはお気軽にご相談ください！！

それでは整いました。

掛け算の『一の段』とかけまして

『請負契約書』と解きます。

そのこころはどちらも『インシ（１×4）（印紙）』が必要です。

おあとがよろしいようで。。。