団体信用保険とは？

新築一戸建て、注文住宅、二世帯住宅、平屋住宅、1.5階建て、マイホーム、リフォーム、土地探し、お引越しをご検討中の皆さま、こんにちは！

団信（団体信用保険）とは

団体信用保険とは、住宅ローン利用者を被保険者とする保険契約で、ローン利用者が保険期間中に所定の支払い事由に該当した場合に、生命保険会社から金融機関へ保険金が支払われ、その保険金でローンの残高を完済することを目的としたものです。団体信用生命保険に加入することで、所定の事由が発生した際に、債務残高相当額が支払われ、ローンの返済義務が免除されます。

一般的な生命保険の場合、加入者が亡くなった場合の保険金の支払い対象は家族ですが、住宅ローンの団体信用保険では金融機関が受取人となります。これにより、疾病などの保障によって住宅ローンの残債がカバーされる仕組みです。

団体信用保険に加入できるタイミングや条件

団信に加入できるタイミングは住宅ローンの契約時のみで、後からの加入はできません。そのため、新規契約時や借り換え時が加入のチャンスです。また、団信は死亡または高度障害状態に対して住宅ローンの残債を支払うものなので、加入前3カ月間の健康状態が保険会社の基準を満たしている必要があります。加入前の病歴については保険会社が提示する告知書に基づき、正確に申告することが求められます。

団体信用保険の種類

団体信用保険の内容は金融機関によって異なります。一般的な銀行では以下のような種類があります。
・死亡保証
・高度障害補償

また、以下のような追加保証が含まれる場合もあります。
・がん保証
・三大疾病病保証
・介護保障
・失業補償

これらの追加保証は銀行によって異なるため、住宅ローンを選ぶ際には、必要な補償内容が含まれているかどうかを確認することが重要です。
また、選択する保険の種類によって金利が異なるため、しっかりとした支払い計画を立てる必要があります。

ファンズライフホームでできること

住宅ローンを検討する際には、必ず団体信用保険の加入についても考慮する必要があります。ファンズライフホームでは、複数の金融機関のプランを比較検討し、お客様に最適な選択ができるようサポートしています。銀行の担当者との直接のやり取りもサポートし、お客様の不安を解消するお手伝いをします。不安な点や疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください。

団体信用保険について理解を深め、安心して住宅ローンを組むためのお手伝いをさせていただきます。お客様の理想の住まい実現に向けて、全力でサポートいたします。