中二階やスキップフロアのある平屋の家って高い？？

新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅・リフォームをご検討中の皆さま、こんにちは♪

中二階やスキップフロアとは？

中二階やスキップフロアとは、1.5階や段差を活用した間取りのことを指します。通常の平屋はすべてが同じフロアにあるワンレベルの設計ですが、中二階やスキップフロアを取り入れることで、床の高さを変えて空間を区切り、立体的な広がりを生み出します。

たとえば、中二階を設けると収納スペースや趣味部屋、ワークスペースとして利用できます。一見すると平屋の外観でも、内部に階段や段差を加えることでデザイン性や利便性を高められるのが大きな特徴です。

中二階やスキップフロアのメリット・デメリット

メリット

空間を有効活用できる
中二階を設けることで床面積を広げることができ、収納や趣味スペースを追加できます。特に平屋では敷地面積に限りがある場合、こうした工夫で快適な居住空間を確保できます。

開放感を得られる
段差や高い位置の窓を取り入れることで、部屋全体に奥行きが生まれ、開放感が増します。また、光を取り込む窓を高い位置に設置することで、自然光が家全体に届きやすくなります。

家族の距離感を保てる
スキップフロアは壁や扉で空間を仕切らないため、家族を近くに感じながら、それぞれの時間を楽しむことができます。リビングの一角にスタディスペースを設けるなど、多様な使い方が可能です。

デメリット

建築コストが高くなる
中二階やスキップフロアを取り入れる場合、天井を高くしたり、構造が複雑になるため建築費用が上がる傾向があります。

耐震性の確保が必要
平屋であっても段差が多い設計の場合、耐震性をしっかりと考慮した設計が必要です。信頼できる施工会社と相談しながら進めることが重要です。

固定資産税が上がる可能性
中二階の天井高が1.4mを超える場合、延床面積に含まれるため固定資産税が上がる可能性があります。自治体ごとのルールを事前に確認しましょう。

バリアフリーに不向き
段差が多い間取りはバリアフリーには向きません。将来的なライフステージを考えた設計も大切です。

中二階やスキップフロアを取り入れた平屋に向いている人

趣味のスペースやワークスペースが欲しい人
シアタールームや書斎、スタディスペースとして活用することで、ライフスタイルに合わせた空間が作れます。

収納を増やしたい人
中二階の床下スペースを収納として活用することで、効率的に収納スペースを増やせます。

デザイン性を重視したい人
立体的な間取りは平屋の単調さを解消し、外観や内装に個性を持たせることができます。

ファンズライフホームでできること

ファンズライフホームでは、中二階やスキップフロアを取り入れた平屋の設計にも対応しています。お客様のご要望や敷地条件に合わせて、無駄のない空間設計とデザイン性の高い住まいをご提案します。耐震性やコスト面も丁寧にサポートし、理想の住まいづくりをお手伝いします。

中二階やスキップフロアを取り入れた家づくりに興味のある方は、ぜひファンズライフホームにご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。