千葉・茨城の注文住宅の相場は？

新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅・リフォームをご検討中の皆さま、こんにちは♪

注文住宅の建築相場は？

千葉県や茨城県内で注文住宅を建てる場合、相場は以下の通りです。

土地付き注文住宅の平均建築費用は約3,500万円～4,000万円とされています（住宅金融支援機構のデータより）。土地を所有していない場合、土地費用の平均は千葉で1,000万円～1,500万円、茨城で800万円～1,200万円が目安となります。

このように、土地の価格はエリアによって大きく異なります：

千葉市や柏市、船橋市など都市部では土地価格が高めで、狭小地であっても1,500万円を超えることも。
茨城県南部のつくば市や土浦市では、比較的リーズナブルな土地が見つかりやすいですが、駅からの距離や周辺環境で価格差があります。
また、茨城の北部や千葉の郊外では、広い土地を比較的安価に購入できるため、庭付きの広い住宅を希望する方に適しています。

坪単価はいくら？

注文住宅の費用計算では「坪単価」がよく使われます。坪単価とは、

建築費用 ÷ 延床面積（坪数）
で計算され、住宅の価格感を把握するための指標となります。

千葉・茨城エリアの注文住宅の平均坪単価は、60万円～80万円とされています。ただし、これはあくまで目安であり、以下の要因で変動します：

建築エリア（都市部か郊外か）
建材や設備のグレード
住宅のデザインや規模
例えば、標準仕様の設備やシンプルなデザインを選ぶと坪単価が抑えられますが、高性能設備や特殊なデザインを採用すると費用が増える傾向にあります。

建築費以外にかかる費用も確認！

注文住宅を建てる際には、建築費用以外にも諸費用が発生します。これらを把握しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。主な費用は以下の通りです：

土地の造成費用（整地や擁壁工事など）
解体費用（建て替えの場合）
外構工事費用（フェンスや駐車場、庭づくりなど）
税金や手数料（登記費用、印紙代、不動産取得税など）
また、新居で使う家具やカーテン、家電の新調費用も考慮する必要があります。諸費用は、総額の10％～20％程度を見積もっておくと安心です。

ファンズライフホームでできること

ファンズライフホームでは、千葉・茨城エリアでの注文住宅づくりをトータルサポートいたします。お客様一人ひとりのご要望やご予算に合わせた柔軟なプランをご提案します。

ファンズライフホームのサポート内容：

土地探しのサポート
希望エリアの土地情報をご提供し、ライフスタイルに合った土地選びをお手伝いします。

資金計画のご提案
収入や支出に基づき、無理のない住宅ローンの返済プランを立案。将来を見据えた安心の資金計画をお届けします。

自由設計のご提案
完全自由設計で、お客様の理想を細部まで反映したオリジナルの注文住宅を実現します。

千葉や茨城で注文住宅を建てたいとお考えの方は、ぜひファンズライフホームにご相談ください！土地探しからデザイン設計、資金計画まで、幅広くお手伝いします。

スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております♪