頭金ってどのくらいいれたらいい？

新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅・1.5階建て・マイホーム・リフォーム・土地探し・お引越しをご検討中のみなさま、こんにちは♪

頭金ってそもそも何？

頭金とは、簡単に言うと住宅価格からローン借り入れ分を差し引いた金額のことを指します。例えば、住宅価格が3500万円で、ローン借り入れが3000万円の場合、頭金は500万円となります。頭金を支払うことで住宅ローンの借入額が少なくなり、結果として月々の支払額や返済期間を短縮できるため、預貯金などを頭金に充てる方も多いです。一般的な目安としては、住宅価格の1割程度が理想とされています。

頭金を入れるメリット・デメリット

頭金を入れるメリット

借入金額の減少: 頭金を入れることで、住宅ローンの借入金額が減少し、月々の支払い額が減ります。
返済期間の短縮: 借入額が少ないため、返済期間を短縮することが可能です。
利息の減少: 借入金額が少ないため、住宅ローンの返済で発生する利息を減らすことができます。

頭金を入れるデメリット

住宅ローン控除の減少: 現在、国が行っているマイホーム購入支援としての住宅ローン控除は、ローン残高の1％が控除される制度です。頭金を入れることでローン残高が減少し、年間控除上限の40万円までの控除を受けられなくなる可能性があります。
団信の適用範囲の減少: 万が一、ご家族に不測の事態が発生した場合、団信（団体信用生命保険）が適用される金額も少なくなります。そのため、手元に現金を残しておいたほうが良かったと後悔する可能性があります。

ファンズライフホームでできること

ファンズライフホームでは、お客様の生活資金をしっかり確保したうえで、無理のない返済計画を一緒に立てていきます。頭金を入れたほうがいいか、入れないほうがいいかはお客様それぞれの状況によります。そのため、しっかりとヒアリングを行い、お客様に最適な資金計画をご提案しますので、どうぞご安心ください。

例えば、頭金を多く入れて借入額を減らしたいというお客様には、どのくらいの頭金を入れることで月々の支払いがどのように変わるかをシミュレーションします。また、頭金をあまり入れずに手元資金を確保しておきたいというお客様には、その場合のメリットとデメリットを詳しく説明し、将来のライフプランに合わせた最適なアドバイスを提供します。

最後に

頭金の額は、お客様のライフスタイルや将来設計に大きく影響します。だからこそ、慎重に検討することが大切です。ファンズライフホームでは、お客様一人ひとりのニーズに合わせた資金計画を提案し、安心してマイホームの購入を進められるようサポートいたします。何かご不明な点やご相談がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。